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Zielgruppe
Rechtsgebiet
Referenzart
29.09.2010
Verluste aus Gewerbeimmobilie: Überschusserzielungsabsicht ist nachzuweisen
Bei langfristiger Vermietung von Wohnungen ist grundsätzlich zu unterstellen, dass der Vermieter beabsichtigt, auf Dauer einen Überschuss zu erwirtschaften. Es ist nicht anhand einer Kalkulation nachzurechnen, ob ein Überschuss möglich erscheint. Für...weiter
16.02.2010
Einkünfteerzielungsabsicht bei leerstehender Gewerbeimmobilie
Bei Leerstand einer Gewerbeimmobilie entfällt die Einkünfteerzielungsabsicht nur dann nicht, wenn der Vermieter ernsthafte und nachhaltige Vermietungsbemühungen unternimmt. Dabei werden hieran umso höhere Anforderungen gestellt, desto schwieriger die...weiter
21.05.2013
Verluste aus Gewerberaumvermietung – Einkunftserzielungsabsicht ist positiv festzustellen
Bei der auf Dauer angelegten Vermietung einer Wohnimmobilie wird nach der Rechtsprechung üblicherweise zunächst vermutet, dass der Vermieter die Absicht hat, durch die Vermietung Geld zu verdienen. Bei der Vermietung einer Gewerbeimmobilie gilt die...weiter
07.05.2013
Keine Absetzung für außergewöhnliche wirtschaftliche Abnutzung bei schlechter Vermietbarkeit nach Auszug von Hauptmieter
Der jährliche wirtschaftliche Verbrauch eines Wirtschaftsguts wird steuerlich durch Absetzungen für Abnutzungen (AfA) erfasst. Darüber hinaus kann auch eine außergewöhnliche wirtschaftliche Abnutzung gesondert berücksichtigt werden. Voraussetzung...weiter