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Zielgruppe
Rechtsgebiet
Referenzart
16.03.2009
Unwirksame Schönheitsreparaturklausel bei Verpflichtung zum Außenanstrich von Türen und Fenstern
Ein Formularmietvertrag enthielt zu Schönheitsreparaturen eine Klausel, wonach der Mieter verpflichtet war, auch den Außenanstrich von Türen und Fenstern und Loggia vorzunehmen. Nach Beendigung des Mietverhältnisses verklagte der Vermieter den Mieter...weiter
14.09.2016
Streit mit Handwerkern: Zivilprozesskosten sind nicht absetzbar
Pfusch am Bau ist keineswegs unüblich - mit diesem Argument hat der Bundesfinanzhof (BFH) es kürzlich abgelehnt, die Kosten für einen Zivilprozess gegen ein Handwerksunternehmen als außergewöhnliche Belastungen anzuerkennen.Im Urteilsfall hatte ein...weiter
26.09.2013
Geländewagen mit Einbauten als Werkstattwagen
Die private Nutzungsmöglichkeit eines betrieblichen Kfz ist, soweit nicht die konkrete Nutzung durch ein Fahrtenbuch belegt wird, im Regelfall nach der 1 %-Methode pauschal zu versteuern. Ausnahmsweise ist keine Privatnutzung zu besteuern, wenn das...weiter
16.02.2010
Schönheitsreparaturen: Farbwahlklausel für den Innenanstrich von Türen und Fenstern
Die Mieterin einer Wohnung war aufgrund eines Formularmietvertrages zur Übernahme der Schönheitsreparaturen verpflichtet. Im Vertrag war u.a. bestimmt: "Der Mieter ist verpflichtet, die während des Mietverhältnisses anfallenden Schönheitsreparaturen...weiter
05.03.2016
Energetische Sanierung: Wann können Erhaltungsaufwendungen nicht sofort abgezogen werden?
Als Grundstückseigentümer und insbesondere als Vermieter wissen Sie: Wenn Sie sich nicht um Ihre Immobilie kümmern, verkommt diese. Insbesondere wenn ein Vermietungsobjekt neu angeschafft wird, sollten daher auch mögliche Erhaltungsaufwendungen oder...weiter
08.10.2012
Kosten für Mietereinbauten als Mieteinnahmen?
Übernimmt ein Mieter die Kosten für den Ausbau und die weitere Nutzbarmachung des Mietobjekts, so wird er wirtschaftlicher Eigentümer der Ausbauten, wenn sich diese während der Mietzeit fast vollständig verzehren. Der Vermieter hat dann insoweit...weiter
22.08.2011
Kündigung bei verspäteter Mitteilung der Arbeitsunfähigkeit
Ein Arbeitnehmer ist verpflichtet, seinem Arbeitgeber unverzüglich seine Arbeitsunfähigkeit und die voraussichtliche Dauer mitzuteilen, unabhängig von der Pflicht zur Vorlage einer ärztlichen Arbeitsunfähigkeitsbescheinigung. Verletzt ein...weiter
10.06.2010
Mietrecht: Möglichkeit zur Erbringung von Schönheitsreparaturen in Eigenleistung
Ein Wohnungsmietvertrag einer Wohnungsbaugenossenschaft enthielt die folgende Klausel:"Der Mieter ist verpflichtet, die Schönheitsreparaturen, wie z.B. das Kalken, Anstreichen oder Tapezieren der Wände und Decken, das Streichen und die Behandlung der...weiter
15.10.2009
Farbwahlklausel bei Schönheitsreparaturen unzulässig
Ein Formularmietvertrag enthielt folgende Klausel:"Die Schönheitsreparaturen umfassen insbesondere: Anstrich und Lackieren der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen sowie sämtlicher Holzteile, Versorgungsleitungen und Heizkörper, das...weiter
14.11.2008
Anschaffungsnaher Aufwand: Jährlich wiederkehrender Aufwand
Zu den Herstellungskosten eines Gebäudes gehören auch Kosten der Instandsetzung und Modernisierung, die innerhalb von drei Jahren nach Erwerb des Gebäudes anfallen, wenn sie 15 % der Anschaffungskosten ohne Umsatzsteuer übersteigen. Bei dieser Grenze...weiter
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